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济宁市住房保障中心事业单位登记信息公开内容
来源:阅读:更新时间:2020-05-19 11:56内容录入:Wzadmin

济宁市住房保障中心

事业单位登记信息公开内容

 

一、 事业单位法人基本情况

单位名称:济宁市住房保障中心;

   所:济宁市建设北路125号;

业务范围:承担住房租赁平台建设、运营维护和相关信息收集工作,为城区房产转让(买卖、)交换、租赁、抵押等交易行为提供事务性服务;承担房屋产权档案资料的保管、查询等服务工作;承担城区保障性住房项目建设,住房申报相关事务性工作;负责城区保障性住房(直管公房)日常管理,维护等工作;开展房屋安全鉴定服务;负责房产市场信息系统平台建设、运营维护,市场信息收集、统计、分析等工作;承担市直单位房改服务工作。

经费来源:全额拨款;

开办资金:522万元;

举办单位:济宁市住房和城乡建设局。

、依法年度信息公开信息

2019年工作开展情况

(一)住房保障工作扎实开展

1、圆满完成保障性住房目标任务。2010年大规模启动保障性住房建设工作以来,我市连续9年按时超额完成省下达的保障性住房任务目标。全市累计建设公共租赁住房(含廉租住房)27600套,已分配26171套,分配率达94.82%。2019年,省下达我市的全年住房租赁补贴发放户数为1500户,完成发放户数1813户,超额完成省下达的任务。

2、严格保障性住房分配管理及租赁补贴发放。按照公开、公平、公正的分配原则,落实保障房源、分配过程、分配结果三公开,不断规范完善保障性住房申请、审核、公示、轮候、复核等工作程序,确保分配上房各项工作的阳光、透明。于2019年8月16日印发《关于市城区住房租赁补贴申请的通告》(济房[2019]7号),将住房租赁补贴的保障范围扩大到新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员。扎实做好保障房申请。启动公共租赁住房常态化申请受理工作,提供房源768套。申请家庭包括城镇中等偏下收入家庭、新就业无房职工、稳定就业的外来务工家庭。共受理申请材料1217份,已公示取得住房保障资格家庭132户,剩余家庭将于12月份完成审核并公示。严格住房保障分配及动态管理。年初,在公证处、新闻媒体、保障家庭的共同监督见证下,分别组织府河新苑、顺河佳园、运河怡居佳苑等公租房小区的抓阄分配工作,分配住房1770套。在坚持常态化管理的基础上,集中启动了对红西佳苑、时星御德新城、开泰花园等小区租赁合同即将到期的公租房承租家庭的资格复核工作,完成资格复核575户。强化经适房管理。做好经适房上市交易管理,受理171户经济适用住房家庭申请取得完全产权,其中已办结152户,其他19户因条件不符合或未缴纳收益价款等原因未办结。

3、认真做好审计发现问题整改工作情况。审计指出,我市城区存在73户家庭住房条件发生变化后未按规定退出公租房问题。针对该73户家庭,采取入户调查、下发退房通知书等方式,分别制定整改措施。对同意退出公租房的,及时办理退房手续,结清水电气等费用;对不愿退出公租房的,执行市场租金价格;对“老赖”式的既不缴纳市场租金,又不退出公租房的,进行停水停电处理,并起诉至人民法院,申请法院强制执行。截至目前,上述73户违规家庭已全部整改完毕。

4、及时推进房改遗留问题处理。受理并解决18家市直单位,196名职工的房改遗留问题,确权面积达14454平方米;为在济宁工作期间未参加房改的职工家庭开具证明210件。

5、不断强化直管公房安全度汛工作。汛期前对直管公房进行排查摸底,及时做好维修、维护。做好2019年防汛安全工作安排布置,按照住建局要求,成立局防汛抢险大队,安排汛期值班,确保直管公房汛期安全。

(二)房产管理各项工作取得实效

1、全面推进“放管服”改革。全面推进“放管服”改革,通过简化商品房预售合同登记备案相关手续,深化与不动产登记衔接,建立联办窗口,优化业务工作流程,进一步提升工作效率,方便办事群众。共办理房屋交易23316宗,房产档案材料归档6266件,提供房产档案查询利用服务6988人次,商品房预销售合同网签备案32896宗,二手房买卖合同网签备案11378户;建立楼盘信息944幢 66975户;办理房屋租赁登记备案2636户。完成房产预测绘面积453万平方米,实测绘面积536万平方米;二手房测绘5000余件;绘制丘图327万平方米。

2、房产市场管理严格规范。

一是扎实做好房产市场监测。提前完成房屋网签备案全国联网工作,及时准确完成房产市场数据日报、月报工作,整理汇总房产交易信息数据300余次,月报12次,为房产市场监管服务提供了第一手详实数据。

二是严格房产估价机构服务管理,自2016年建立房地产估价行业信息化服务平台以来,对全市所有估价机构和评估师进行动态化服务管理,对估价报告书实施二维码防伪监管,新增备案估价报告书4589份,实现了对估价报告作业有效监管。

三是加强房产中介市场秩序管理,维护群众合法权益,按照市住建局统一安排,开展了为期6个月的房地产中介市场专项整治工作,清查中介机构260余家, 3次前往各县(市、区)排查督导工作,对虚假房源、阴阳合同等多项违法违规行为严肃查处,有效规范房地产中介市场秩序。

3、扎实做好房产信息系统建设及档案管理。一是完成住房保障档案系统升级暨智慧房产系统项目建设。结合“项目落实年”活动,全面完成房产资料数据普查及楼盘关联工作,并上线运行。二是完成干部个人住房信息查核工作。严格执行保密制度,圆满完成上级布置的查核任务。按照中组部、省市委组织部安排,查核干部住房信息320批次,9093人次。三是不断提升房产档案管理工作水平。完成住房保障档案立卷归档1800余卷。借查找历史档案协助解决信访案件机会,继续对以往数十年的历史档案进行整理。四是办公自动化及局门户网站建设不断完善。升级局OA办公系统,实现文件上传下达无纸化,极大提高了工作效率。充分利用局门户网站,加强对住房保障和房产管理政策宣传、住房保障信息公开公示,更新动态信息100余条。积极配合公安部门对网络安全的检查,制定相关措施,完成漏洞扫描、修补等工作2次,确保系统安全平稳运行。

4、大力推进住房租赁市场发展。认真贯彻落实中央、省市各级“关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见和要求”,完成我市住房租赁综合服务平台的建设,对市城区范围内小区租金价格进行测算评估,推行统一的《住房租赁合同示范文本》,大力支持租赁企业为群众提供安全、便捷、高效的租赁服务,切实激发租赁市场活力,满足多样化住房需求,促进住房租赁市场健康发展,更好实现群众的“住有所居”、“安居宜居”。

(三)党风廉政建设、作风建设和精神文明建设齐头并进

年初以来,认真落实市直住建系统党风廉政建设和作风建设实施意见,结合推进“两学一做”学习教育常态化制度化,狠抓党的建设、廉政建设和作风建设,大力提升为民服务质量和水平。

1、强化党建引领。认真落实“三会一课”制度,加强党员学习教育,围绕学习习近平新时代中国特色社会主义思想、党的十九大精神,推进“两学一做”学习教育常态化、制度化,开展“不忘初心 牢记使命”主题教育,坚持周五集中学习制度,适时组织主题党日活动,开展庆“七一”系列活动,组织召开支委会12次,党小组会12次,党员大会6次,开展主题党日12次,普遍谈心谈话和组织生活会3次。党员领导干部带头参加双重组织生活,全程参与,适时指导。用好“灯塔大课堂”、“学习强国”学习平台,支部80%的党员学习积分超过10000分。选派朱琳参加市住建局“微党课”宣讲,传递住建声音;吴波同志在主题教育演讲中荣获二等奖。严把党员发展入口关,坚持党员标准“不降低”、政治审查“不走样”、工作程序“不变通”,抓好网上纪实公示,接收2名发展对象为中共预备党员。

2、加强作风纪律建设。在强化“担当作为、狠抓落实”上下功夫,组织学习“亮剑精神”,争做“李云龙式干部”活动等主题活动,激励党员干部在一线建功立业,拼搏奉献,激发干事热情。对照“十破”,开展集中学习、研讨交流,认真找问题、找差距,制定整改提高措施。以抓好“学习强国”每日自学为抓手,大力加强干部队伍政治素养和理论体系建设。通过开展“学习焦裕禄精神”红色专题主题教育活动,全体党员干部为民服务意识进一步增强。

3、强化党风廉政建设。始终把党风廉政建设作为“一把手”工程,认真履行党风廉政建设主体责任,建立完善“一岗双责”制度,领导班子成员主动抓好分管范围内的党风廉政建设工作,制定《济宁市房产管理局2019年党风廉政建设责任任务清单》,签订《党风廉政建设和作风建设工作责任书》,开展书写承诺书活动,深入贯彻落实中央八项规定精神。坚持并严格执行民主集中制原则,落实“三重一大”集体决策制度,对重大问题坚持集体研究决定,严格按照“集体领导、民主集中、个别酝酿、会议决定”的原则,将廉政建设的要求贯穿于事项决策的各个环节。认真查找本单位在落实中央八项规定精神中存在的问题,做到落实中央八项规定精神无死角、无漏洞,确保无违规违纪行为的发生。

4、加强精神文明建设。一是全面落实文明城市创建工作任务。严格按照市文明委安排部署,对照创城指导手册,认真做好文明城市创建网格化督导及路长制包保巡查工作,坚决完成好创城相关工作任务。二积极营造文明创建氛围。利用单位文化长廊、宣传栏、网站,对文明城市、文明单位、文明出行等内容进行宣传,将“争创文明城市、争做文明新人”,“讲文明、树新风”等理念深入人心,形成“人人重视,全员参与”的浓厚氛围。三是持续提升文明创建水平。深入开展文明实践活动,开展“义务植树、环境保护、文明劝导、扶贫慰问”等一系列志愿服务活动,组织参加“微型党课”、深化“共产党员先锋岗”创建活动,持续引导党员干部增强服务能力,争当服务群众排头兵,以良好的职业操守和过硬的作风做好为民服务工作。

(四)其他管理工作有序开展

认真执行财务管理制度及相关规定,严格落实收支两条线管理,切实做好新旧会计制度衔接,资金支付、年度财务预、决算,账务处理会计核算等工作。进一步加强对局属单位的财务监督,开展财务专项检查,对发现的问题督促整改到位。

认真做好群众来访接待工作,充分利用各种渠道,及时回复网络问政24条,参加政风行风上线节目,解答听众提问14个,处理各类诉讼案件、群众来信来访20余次。严格落实计划生育政策,按要求做好育龄妇女体检工作。

三、济宁市住房保障中心机构编制实名制情况

济宁市住房保障中心机构编制实名制公示:

冯元栋 李咸忠 陈伟  刘建新 刘扬水 樊智勇 孙占平 王逢桥 郑怀敏 李艳 宋殿官 王成宝 孙 琳 何奉伦 

孙博 钱兴龙 张凡新 朱琳 于明 宋群 吴波 刘宇 张涵景智 张文超 钱卫 焦士坤 周莉莉

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